Estimation théorique
Avenue des Fauvettes,06410 Biot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Fauvettes,06410-Biot indique un avis de valeur compris entre 569.000€ et 641.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.690€ et 6.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 569.000€ et 641.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biot (06018), comprenant 10097 habitants est de 17,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,94€, à 26,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.194€ et 2.665€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 569.000€ et 641.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biot (06018), comprenant 10097 habitants est de 17,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,94€, à 26,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.194€ et 2.665€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-03 | 534 | AV DES FAUVETTES | 4 | 110 | 1028 | 450000€ | 4091€ |
2022-07-08 | 587 | AV DES FAUVETTES | 4 | 145 | 494 | 875000€ | 6034€ |
2022-04-29 | 578 | AV DES FAUVETTES | 5 | 97 | 500 | 649800€ | 6699€ |
2021-08-06 | 242 | ALL DES COLIBRIS | 5 | 127 | 500 | 785000€ | 6181€ |
2021-09-30 | 218 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 80 | 500 | 445000€ | 5563€ |
2020-12-02 | 334 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 95 | 670 | 455000€ | 4789€ |
2020-06-18 | 263 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 90 | 500 | 750000€ | 8333€ |
2023-05-17 | 293 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 85 | 500 | 533450€ | 6276€ |
2020-06-30 | 398 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 87 | 500 | 565000€ | 6494€ |
2020-05-18 | 1031 | AV DES FAUVETTES | 5 | 160 | 1001 | 1060000€ | 6625€ |
2019-12-11 | 434 | ALL DES COLIBRIS | 7 | 145 | 563 | 725000€ | 5000€ |
2019-05-07 | 450 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 84 | 564 | 492000€ | 5857€ |
2019-06-26 | 735 | AV DES FAUVETTES | 4 | 113 | 833 | 590000€ | 5221€ |
2020-09-18 | 773 | AV DES FAUVETTES | 5 | 110 | 500 | 635000€ | 5773€ |
2020-05-06 | 63 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 76 | 500 | 591900€ | 7788€ |
2022-07-04 | 1031 | AV DES FAUVETTES | 3 | 155 | 1000 | 1070200€ | 6905€ |
2022-12-30 | 27 | ALL DES COLIBRIS | 5 | 148 | 500 | 1299400€ | 8780€ |
2020-07-10 | 808 | AV DES FAUVETTES | 4 | 96 | 500 | 640000€ | 6667€ |
2023-02-24 | 274 | AV DES FAUVETTES | 6 | 171 | 500 | 1023270€ | 5984€ |
2023-04-20 | 287 | AV DES FAUVETTES | 7 | 183 | 500 | 877600€ | 4796€ |
2021-05-21 | 220 | BD DE LA SOURCE | 9 | 238 | 1000 | 2400000€ | 10084€ |
2020-08-24 | 1031 | AV DES FAUVETTES | 6 | 145 | 821 | 687800€ | 4743€ |
2020-02-07 | 520 | ALL DES COLIBRIS | 6 | 150 | 500 | 540000€ | 3600€ |
2021-06-28 | 223 | BD DE LA SOURCE | 4 | 120 | 0 | 500000€ | 4167€ |
2019-07-29 | 223 | BD DE LA SOURCE | 6 | 190 | 28 | 456900€ | 2405€ |
2021-06-17 | 223 | BD DE LA SOURCE | 6 | 190 | 0 | 687000€ | 3616€ |
2020-02-19 | 223 | BD DE LA SOURCE | 6 | 227 | 1005 | 637000€ | 2806€ |
2023-05-05 | 167 | AV DES FAUVETTES | 4 | 115 | 829 | 904000€ | 7861€ |
2023-04-28 | 250 | AV DES FAUVETTES | 5 | 153 | 500 | 910000€ | 5948€ |
2020-04-27 | 1031 | AV DES FAUVETTES | 4 | 118 | 1047 | 730000€ | 6186€ |
2023-05-22 | 1031 | AV DES FAUVETTES | 5 | 140 | 1000 | 800000€ | 5714€ |
2020-02-05 | 786 | AV DES FAUVETTES | 4 | 108 | 750 | 670000€ | 6204€ |
2021-07-30 | 574 | BD DE LA SOURCE | 5 | 170 | 635 | 665000€ | 3912€ |
2019-05-03 | 122 | BD DE LA SOURCE | 4 | 160 | 1789 | 840000€ | 5250€ |
2022-10-28 | 1031 | AV DES FAUVETTES | 6 | 155 | 833 | 1099000€ | 7090€ |
2020-02-17 | 139 | BD DE LA SOURCE | 5 | 130 | 950 | 370000€ | 2846€ |
2021-10-13 | 4872 | RTE DE VALBONNE | 3 | 82 | 1030 | 304280€ | 3711€ |
2021-07-09 | 84 | AV DES FAUVETTES | 6 | 205 | 500 | 1044200€ | 5094€ |
2019-05-29 | 4934 | RTE DE VALBONNE | 5 | 230 | 800 | 1100000€ | 4783€ |
2021-01-22 | 0 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 210 | 539 | 800000€ | 3810€ |
2019-08-21 | 451 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 118 | 0 | 620000€ | 5254€ |
2019-11-08 | 600 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 120 | 0 | 471550€ | 3930€ |
2021-07-09 | 84 | AV DES FAUVETTES | 5 | 197 | 500 | 890200€ | 4519€ |
2020-07-21 | 86 | AV DES FAUVETTES | 5 | 200 | 1900 | 905000€ | 4525€ |
2021-02-19 | 5222 | RTE DE VALBONNE | 6 | 146 | 1163 | 725000€ | 4966€ |
2020-03-03 | 5222 | RTE DE VALBONNE | 6 | 146 | 0 | 800000€ | 5479€ |
2022-06-20 | 5042 | RTE DE VALBONNE | 7 | 246 | 500 | 2422000€ | 9846€ |
2022-04-21 | 78 | AV DES MESANGES | 3 | 385 | 1000 | 4217000€ | 10953€ |
2019-09-16 | 2 | AV DES ALOUETTES | 6 | 206 | 4020 | 1380000€ | 6699€ |
2023-03-13 | 2 | AV DES ALOUETTES | 4 | 225 | 4020 | 2209000€ | 9818€ |
2019-09-25 | 1044 | AV DES FAUVETTES | 5 | 162 | 2000 | 415000€ | 2562€ |
2020-09-30 | 30 | AV DES PLATANES | 4 | 132 | 500 | 583535€ | 4421€ |
2021-05-21 | 391 | AV DES PLATANES | 4 | 156 | 500 | 920000€ | 5897€ |
2020-08-03 | 5545 | RTE DE VALBONNE | 4 | 130 | 500 | 824000€ | 6338€ |
2021-02-05 | 433 | AV DES PINSONS | 8 | 300 | 1000 | 2286060€ | 7620€ |
2021-01-18 | 198 | AV DES PINSONS | 5 | 223 | 1742 | 1238100€ | 5552€ |
2021-07-01 | 5629 | RTE DE VALBONNE | 5 | 200 | 778 | 700000€ | 3500€ |
2020-06-25 | 187 | AV DES PLATANES | 5 | 135 | 500 | 540000€ | 4000€ |
2021-06-25 | 327 | AV DES PLATANES | 3 | 98 | 500 | 780000€ | 7959€ |
2021-06-29 | 1521 | BD DE LA SOURCE | 6 | 141 | 606 | 751149€ | 5327€ |
2020-10-21 | 294 | AV DES PLATANES | 5 | 110 | 1510 | 450000€ | 4091€ |
2022-07-11 | 5665 | RTE DE VALBONNE | 4 | 133 | 500 | 550000€ | 4135€ |
2020-08-26 | 178 | AV DES PLATANES | 5 | 116 | 1086 | 700000€ | 6034€ |
2020-09-14 | 20 | PTTE DES PLAQUEMINIERS | 3 | 82 | 293 | 480000€ | 5854€ |
2021-01-18 | 57 | PL PLACETTE DES ANTHEMIS | 4 | 105 | 227 | 554649€ | 5282€ |
2021-02-02 | 67 | ALL DES PLAQUEMINIERS | 4 | 120 | 260 | 512330€ | 4269€ |
2020-10-02 | 27 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 100 | 1516 | 650000€ | 6500€ |
2020-02-14 | 195 | AV DES CHENES VERTS | 8 | 180 | 500 | 728800€ | 4049€ |
2019-07-19 | 261 | AV DES CHENES VERTS | 5 | 216 | 1985 | 950000€ | 4398€ |
2022-06-16 | 353 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 168 | 500 | 1292250€ | 7692€ |
2021-03-18 | 5 | ALL DES PLAQUEMINIERS | 3 | 81 | 305 | 475000€ | 5864€ |
2021-10-20 | 47 | ALL DES PLAQUEMINIERS | 4 | 105 | 199 | 437000€ | 4162€ |
2021-10-26 | 75 | IMP DES FORSYTHIAS | 6 | 118 | 278 | 530000€ | 4492€ |
2021-10-08 | 2 | ALL DES PLAQUEMINIERS | 4 | 97 | 318 | 469300€ | 4838€ |
2019-07-08 | 77 | IMP DES FORSYTHIAS | 4 | 89 | 305 | 487538€ | 5478€ |
2021-07-13 | 228 | AV DES EUCALYPTUS | 5 | 203 | 2364 | 1205000€ | 5936€ |
2021-07-23 | 38 | ALL DES PLAQUEMINIERS | 5 | 109 | 426 | 602120€ | 5524€ |
2022-12-30 | 264 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 128 | 2114 | 800000€ | 6250€ |
2020-02-12 | 34 | IMP DES AZALEES | 4 | 93 | 276 | 470000€ | 5054€ |
2019-09-13 | 571 | AV DES CHENES VERTS | 5 | 147 | 500 | 870000€ | 5918€ |
2021-10-01 | 36 | IMP DES AZALEES | 4 | 93 | 314 | 556850€ | 5988€ |
2022-07-01 | 188 | AV DES EUCALYPTUS | 5 | 168 | 500 | 1130000€ | 6726€ |
2021-03-29 | 3461 | RTE DE VALBONNE | 13 | 95 | 169 | 520000€ | 5474€ |
2021-05-05 | 3461 | RTE DE VALBONNE | 13 | 95 | 169 | 565000€ | 5947€ |
2019-07-05 | 141 | AV DES EUCALYPTUS | 5 | 194 | 600 | 300000€ | 1546€ |
2019-12-19 | 42 | PL PLACETTE DES MICOCOULIERS | 4 | 93 | 418 | 503000€ | 5409€ |
2020-05-18 | 52 | CHE DES SOULLIERES | 8 | 207 | 825 | 800000€ | 3865€ |
2019-06-07 | 37 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 91 | 315 | 452253€ | 4970€ |
2020-07-20 | 43 | PL PLACETTE DES MICOCOULIERS | 5 | 106 | 685 | 515300€ | 4861€ |
2022-09-20 | 45 | IMP DES MICOCOULIERS | 4 | 99 | 392 | 595000€ | 6010€ |
2021-10-13 | 207 | CHE SANTA MARIA | 4 | 133 | 2034 | 774000€ | 5820€ |
2022-10-11 | 31 | CHE DES SOULLIERES | 4 | 76 | 646 | 630000€ | 8289€ |
2021-02-03 | 9 | ALL DES MAGNOLIAS | 6 | 104 | 345 | 485000€ | 4663€ |
2019-05-17 | 175 | AV DES ARBOUSIERS | 7 | 205 | 2495 | 1093100€ | 5332€ |
2021-08-24 | 3393 | RTE DE VALBONNE | 5 | 140 | 707 | 635360€ | 4538€ |
2020-02-28 | 10 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 81 | 320 | 435000€ | 5370€ |
2021-01-25 | 3250 | RTE DE VALBONNE | 4 | 105 | 518 | 950000€ | 9048€ |
2021-10-19 | 35 | IMP DES MICOCOULIERS | 4 | 99 | 237 | 175148€ | 1769€ |
2022-08-26 | 11 | ALL DES EGLANTIERS | 6 | 104 | 375 | 535200€ | 5146€ |
2022-02-04 | 22 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 93 | 390 | 569600€ | 6125€ |
2021-10-22 | 11 | VAL D AZUR JARDINS CHARLOTTE | 4 | 100 | 0 | 719250€ | 7193€ |
2021-10-01 | 112 | VAL D AZUR JARDINS CHARLOTTE | 3 | 77 | 0 | 609000€ | 7909€ |
2019-12-09 | 116 | VAL D AZUR JARDINS CHARLOTTE | 3 | 80 | 0 | 600000€ | 7500€ |
2020-01-24 | 122 | VAL D AZUR JARDINS CHARLOTTE | 3 | 80 | 0 | 595000€ | 7438€ |
2019-10-30 | 125 | VAL D AZUR JARDINS CHARLOTTE | 3 | 80 | 0 | 809950€ | 10124€ |
2019-10-03 | 126 | VAL D AZUR JARDINS CHARLOTTE | 3 | 77 | 0 | 570000€ | 7403€ |
2021-06-22 | 132 | VAL D AZUR JARDINS CHARLOTTE | 4 | 112 | 0 | 643500€ | 5746€ |
2020-02-04 | 28 | VAL D AZUR JARDINS CHARLOTTE | 4 | 100 | 0 | 658000€ | 6580€ |
2023-03-30 | 44 | VAL D AZUR JARDINS CHARLOTTE | 4 | 95 | 0 | 854700€ | 8997€ |
2020-05-29 | 45 | VAL D AZUR JARDINS CHARLOTTE | 4 | 95 | 0 | 617000€ | 6495€ |
2021-10-25 | 5 | VAL D AZUR JARDINS CHARLOTTE | 5 | 120 | 0 | 818000€ | 6817€ |
2023-01-25 | 51 | VAL D AZUR JARDINS CHARLOTTE | 5 | 113 | 0 | 184500€ | 1633€ |
2019-10-31 | 56 | VAL D AZUR JARDINS CHARLOTTE | 4 | 95 | 0 | 615000€ | 6474€ |
2022-04-28 | 6 | VAL D AZUR JARDINS CHARLOTTE | 5 | 120 | 0 | 715000€ | 5958€ |
2022-04-28 | 67 | VAL D AZUR JARDINS CHARLOTTE | 7 | 153 | 0 | 745000€ | 4869€ |
2019-06-21 | 72 | VAL D AZUR JARDINS CHARLOTTE | 7 | 139 | 0 | 895000€ | 6439€ |
2021-05-06 | 3250 | RTE DE VALBONNE | 4 | 94 | 540 | 551250€ | 5864€ |
2019-11-13 | 20 | ALL DES EGLANTIERS | 3 | 85 | 303 | 411300€ | 4839€ |
2023-01-13 | 31 | CHE DES SOULLIERES | 4 | 95 | 200 | 640000€ | 6737€ |
2023-03-16 | 388 | CHE DES SOULLIERES | 5 | 168 | 1015 | 948000€ | 5643€ |
2021-03-23 | 2800 | RTE DE BIOT | 4 | 94 | 0 | 500000€ | 5319€ |
2023-05-22 | 0 | RUE DEBUSSY - FOUR SEASON PARK | 6 | 123 | 2208 | 930000€ | 7561€ |
2021-07-30 | 12 | RUE SAINT SAENS - FOUR SEASONS | 4 | 115 | 1070 | 700000€ | 6087€ |
2019-06-18 | 14 | RUE BIZET - FOUR SEASONS PARK | 5 | 157 | 0 | 1020000€ | 6497€ |
2020-12-29 | 25 | RUE RAVEL - FOUR SEASONS PARK | 3 | 66 | 1308 | 541500€ | 8205€ |
2021-05-27 | 28 | RUE RAVEL - FOUR SEASONS PARK | 4 | 190 | 0 | 1100000€ | 5789€ |
2022-11-23 | 38 | RUE DEBUSSY - FOUR SEASON PARK | 4 | 78 | 0 | 595000€ | 7628€ |
2023-05-31 | 45 | RUE CHOPIN - FOUR SEASONS PARK | 5 | 139 | 0 | 920000€ | 6619€ |
2021-07-08 | 47 | RUE RAVEL - FOUR SEASONS PARK | 5 | 131 | 0 | 1040000€ | 7939€ |
2021-09-02 | 9001 | FOUR SEASONS PARK | 4 | 150 | 0 | 921500€ | 6143€ |
2022-09-12 | 3247 | RTE DE VALBONNE | 2 | 61 | 209 | 180000€ | 2951€ |
2019-08-26 | 3250 | RTE DE VALBONNE | 5 | 113 | 500 | 603100€ | 5337€ |
2020-10-26 | 31 | CHE DES SOULLIERES | 4 | 119 | 500 | 683000€ | 5739€ |
2021-08-05 | 3225 | RTE DE VALBONNE | 6 | 283 | 403 | 1030000€ | 3640€ |
2020-07-28 | 31 | CHE DES SOULLIERES | 4 | 99 | 711 | 717000€ | 7242€ |
2020-05-19 | 3393 | RTE DE VALBONNE | 5 | 112 | 0 | 450000€ | 4018€ |
2021-03-26 | 3393 | RTE DE VALBONNE | 8 | 185 | 0 | 680000€ | 3676€ |
2023-03-21 | 283 | AV DES ARBOUSIERS | 4 | 110 | 1190 | 770000€ | 7000€ |
2022-06-07 | 105 | VAL D AZUR JARDINS EMILIE | 3 | 43 | 0 | 419048€ | 9745€ |
2019-06-07 | 11 | VAL D AZUR JARDINS EMILIE | 3 | 60 | 0 | 426735€ | 7112€ |
2019-05-10 | 110 | VAL D AZUR JARDINS EMILIE | 2 | 35 | 0 | 285000€ | 8143€ |
2021-02-11 | 115 | VAL D AZUR JARDINS EMILIE | 3 | 43 | 0 | 338290€ | 7867€ |
2022-03-09 | 13 | AV DES JARDINS D'EMILIE | 4 | 90 | 0 | 630000€ | 7000€ |
2021-01-07 | 19 | VAL D AZUR JARDINS EMILIE | 3 | 60 | 0 | 497971€ | 8300€ |
2021-02-22 | 3 | VAL D AZUR JARDINS EMILIE | 3 | 60 | 0 | 638000€ | 10633€ |
2020-06-26 | 38 | ALL DES LOBELIAS | 3 | 60 | 0 | 554425€ | 9240€ |
2019-07-11 | 4 | PL DES SANTONILLES | 3 | 60 | 0 | 850000€ | 14167€ |
2021-10-29 | 40 | VAL D AZUR JARDINS EMILIE | 4 | 90 | 0 | 605000€ | 6722€ |
2020-09-18 | 44 | ALL DES PASSIFLORES | 3 | 60 | 0 | 561800€ | 9363€ |
2023-03-29 | 5 | VAL D AZUR JARDINS EMILIE | 4 | 90 | 0 | 640000€ | 7111€ |